Edificación de piedra con TRES fincas urbanas en Culleredo, A Coruña, planta baja que se puede ampliar hasta 240 m y con una superficie total de 1.249 m de terreno segregadas documentalmente en 3 parcelas (se pueden edificar 3 chalets independientes de hasta 240m cada uno) . Ordenanza 2 de P.X.O.M de Culleredo. Finca llana, soleada y con vistas despejadas.
Casa de piedra en venta en Culleredo, con tres fincas urbanas para edificar o ampliar la edificación existente, situada a unos 11 minutos del centro de A Coruña, con unas bonitas vistas despejadas al valle.
Distribución del inmueble
La vivienda de piedra principal se enclava en una soleada finca urbana de 400 m², donde se puede edificar una nueva vivienda o ampliar esta misma edificación. Está rodeada de más parcelas urbanas, las cuales suman en total una superficie de 1.249 m².
La superficie y normativa actual permite construir hasta los 240 m² en cada parcela.
La edificación actual es de piedra y la cubierta tiene vigas de hormigón. Su estado actual no es habitable en el interior.
En su situación actual requiere de una reforma integral para dotarla de un equipamiento óptimo. Esto hace que puedas disfrutar de la posibilidad de acondicionarla a tu gusto y necesidades y ampliarla hasta los 240 m², tanto en planta baja como en varias plantas hasta los 7 metros de altura máxima.
Es ideal tanto para acondicionar la construcción como vivienda habitual o también para tipo fin de semana.
Hay posibilidad de adquirir la propiedad con menos terreno por un precio inferior, consultar condiciones.
*Se adjunta en fotografías posible diseño de acabado exterior e interior de la posible ampliación.
Descripción de la finca y normativa urbanística
La finca es llana y está cerrada en una de sus caras. Tiene conexión para alcantarillado público, electricidad, agua municipal e internet.
La normativa urbanística clasifica este suelo como ordenanza 2, pudiendo ocupar un 60 % de cada parcela para construir en ella una vivienda o ampliar la ya existente, con una altura máxima de 7 metros, y una edificabilidad del 0.60 m²/m² (máximo para construir por cada parcela 240 m², total 720 m² para edificar).
Está permitida la instalación de piscina y se pueden adosar edificaciones anexas a linderos o vivienda.
El entorno es tranquilo y esta urbanizado.
Descripción del entorno y comunicaciones
Culleredo está situado en el área central de la provincia, en la comarca de A Coruña, en el extremo sur de la ría del Burgo. Oleiros, Cambre, Carral, A Coruña, Arteixo y Laracha, disponen de excelentes comunicaciones con Culleredo.
Es clave en esta buena comunicación la autovía A-6, y la Tercera Ronda AC-14, la cual permite situar esta parcela a escasos 11 minutos del centro de A Coruña.
Culleredo es un municipio fuertemente influido por su proximidad a A Coruña, lo que provoca que las parroquias limítrofes con la ciudad estén fuertemente urbanizadas y que dispongan de todos los servicios necesarios para una vida confortable.
La ubicación de la casa le permite disfrutar de múltiples servicios en las cercanías tales como bares, restaurantes, panadería, pistas de pádel, el propio ayuntamiento, The Style Outlets, Mercadona, el aeropuerto, paradas de bus, etc.
Precio de venta del inmueble
Esta casa de piedra en Culleredo con fincas urbanas está a la venta por tan solo 205.000 €.Precio recien ajustado, antes 220.000E. Este precio incluye la edificación con su parcela y dos fincas urbanas más limítrofes con ella, en total 1.249 m².
La parroquia donde se ubica tiene beneficios fiscales en el impuesto de compra, ITP. (Consultar condiciones).
Si tienes alguna duda o quieres ampliar información sobre estas fincas urbanas con edificación de piedra en Culleredo, te invitamos a contactar con nosotros a través del formulario de nuestra web, teléfono, mail, redes sociales o WhatsApp.
En definitiva, una propiedad única en Culleredo que en Atanes Inmobiliaria te invitamos a que conozcas.
A Coruña, Inmobiliaria Atanes.
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